Wohnung im historischen Benediktinerhof in Gumpoldskirchen

2352 Gumpoldskirchen

Barrierefrei
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Beschreibung

Im Zentrum von Gumpoldskirchen gelangt diese Wohnung im historischen Teil des Benediktinerhofs zum Verkauf

  • 1. Liftstock

  • 2-Zimmer

  • hochwertige Keramikfliesen in den Nassräumen 

  • offener Kamin im Wohnzimmer

  • Gas Zentralheizung (Heizkosten werden über die mtl. Betriebskosten bedient)

  • Loggia

  • Kellerabteil

  • Tiefgaragenplatz vorhanden, jedoch im Kaufpreis nicht inkludiert! (Aufpreis: €18.000)

  • derzeit nicht bezugsfertiger Zustand

  • kann in den nächsten Monaten schlüsselfertig übergeben werden

  • Preisgestaltung bezieht sich auf schlüsselfertige Ausführung

  • gute öffentliche Anbindung nach Baden, Mödling & Wien 

  • beliebter Ort mit zahlreichen Heurigen und Gaststätten

  • direkt hinter dem Benediktinerhof gelangt man in die Weinberge 

  • Nahversorger in wenigen Minuten erreichbar

  • es stehen drei weitere Wohnungen im selben Objekt zum Verkauf, siehe www.hji.at

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

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Objektnr.: 212 (Wohnung)

Fläche

85,56 m²

Kaufpreis

419.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 419.000,00 €
 
Betriebskosten: 103,89 €
Heizkosten: 52,18 €
Reparaturrücklage: 15,59 €
Warmwasser: 31,31 €
Sonstiges: 25,93 €
Umsatzsteuer: 26,55 €
monatliche Gesamtbelastung: 255,45 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  122,2 kWh/m²a
fGEE: 2,02
gültig bis: 24.03.2025

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Wohnfläche: ca. 85,56 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 22,7 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja

Ihr Ansprechpartner

Hirtl & Jedlicka Immobilienreuhand GmbH Katharina Palzer
Mobil: +43 664 38 25 717
Tel.: +43 2622 26618
Hardlgasse 14/9
2700 Wr. Neustadt
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