Modern renovierte Altbauwohnung in der Kulturstadt Baden

2500 Baden

Vorschaubild

Beschreibung

Im Zentrum von Baden gelangt diese Altbauwohnung in exklusiver Wohnanlage zum Verkauf

  • 1. Liftstock

  • 3-Zimmer

  • 1870 erbautes Wohnhaus inmitten der Stadt, welches 2015 renoviert wurde

  • Sämtliche Heizungs- und Elektroinstallationen wurden erneuert

  • Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung zentral im Keller situiert

  • Heizkosten (mtl. € 47,35 brutto) werden über die Betriebskosten bedient

  • Hochwertige Holztüren 

  • Der Altbau begeistert mit Raumhöhen bis zu 3,60m

  • Kellerabteil 

  • Stellplatz

  • Fußgängerzone mit Nahversorgern, Schulen, Kindergärten, Banken, Bahnhof und Badener Bahn zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!


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Objektnr.: 197 (Wohnung)

Fläche

68,36 m²

Kaufpreis

279.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 279.000,00 €
 
Betriebskosten: 159,99 €
Reparaturrücklage: 51,10 €
Umsatzsteuer: 16,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 227,09 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  137,8 kWh/m²a
fGEE:  D  2,26
gültig bis: 18.06.2025

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 68,36 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Hirtl & Jedlicka Immobilienreuhand GmbH Katharina Palzer
Mobil: +43 664 38 25 717
Tel.: +43 2622 26618
Hardlgasse 14/9
2700 Wr. Neustadt
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